Инвестиционная декларация Группы Компаний Мироздание

1. Цель.

Целью осуществляемого Группой Компаний Мироздание инвестирования, является финансирование проектов в сфере недвижимости и увеличение стоимости Группы компаний Мироздание при реализации этих проектов.

2. Стратегия и направления инвестирования.

Группа компаний Мироздание принимает участие в финансировании окупаемых и эффективных проектов, которые направлены на проектирование, строительство, реконструкцию объектов недвижимости с целью их продажи, сдачи в аренду и эксплуатации.

3. Группа компаний Мироздание принимает участие в проекте, если инвестиционный проект:

3.1. Соответствует основным архитектурным и эстетическим критериям строительной политики Группы компаний Мироздание;

3.2. Обеспечивает доходность не менее 25% годовых на собственные средства и является привлекательным по прочим экономическим и финансовым параметрам;

3.3. Направлен на создание высококачественных и эффективных по эксплутационным характеристикам объектов недвижимости;

3.4. Реализуется на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области,

4. Порядок рассмотрения и отбора инвестиционных проектов.

Порядок рассмотрения и отбора инвестиционных проектов утверждается решением Совета директоров Группы компаний Мироздание.

5. Объекты инвестиций.

Для достижения целей, указанных в настоящей декларации, денежные средства Группы компаний Мироздание могут быть инвестированы в:

5.1. Доли/акции в уставных капиталах российских обществ, осуществляющих деятельность по проектированию, строительству зданий и сооружений, инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений, деятельность по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а также риэлтерскую деятельность, предоставляющие не менее блокирующего пакета голосов;

5.2. Долговые обязательства российских обществ, осуществляющих деятельность по проектированию, строительству зданий и сооружений, инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений, деятельность по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а также риэлтерскую деятельность;

5.3. Строящиеся и реконструируемые объекты недвижимого имущества;

5.4. Проектно-сметную документацию;

5.5. Высоколиквидные ценные бумаги государственных и негосударственных организаций включенные в список наивысшей категории фондовой биржи, осуществляющей свою деятельность на территории РФ.

5.6. Во вклады (на депозиты) в банках, имеющих кредитный рейтинг не ниже суверенного.

6. Форма получения доходов.

Основной формой получения доходов Группой компаний Мироздание является рост стоимости акций и долей участия в уставных капиталах организаций, в которые вложены средства Группы компаний Мироздание не рассматривает рост текущих доходов в форме дивидендов в качестве приоритета своей деятельности.

7. Политика управления рисками.

7.1. В своей инвестиционной деятельности Группа компаний Мироздание придерживается следующего поэтапного подхода к развитию (финансированию) инвестиционных проектов: предварительный анализ, сбор и обработка информации по инвестиционным проектам, подготовка технико-экономического обоснования (бизнес-плана), разработка планово-прогнозной документации, проведение маркетинговых, инжиниринговых и иных исследований, участие в уставном капитале, организация контроля над инвестициями.

7.2. Группа компаний Мироздание осуществляет мониторинг управления организациями, в уставном капитале которых она участвует, а также мониторинг инвестиционных проектов посредством систематического и планомерного наблюдения на основе отчетности, предоставляемой в электронном виде. Мониторинг включает:

- сбор и системный анализ информации о реализации инвестиционного проекта и эффективности использования инвестиционных ресурсов;

- анализ финансово-экономического и производственно-технического состояния организаций и влияния их деятельности на развитие отрасли и региона в целом;

- оценка качества управления организациями и выработка мер, направленных на повышение эффективности их деятельности.

- Группа компаний Мироздание способствует поддержанию транспарентности организаций и участвует в аудите их деятельности.

8. Условия прекращения участия Группы компаний Мироздание в инвестиционном проекте.

8.1. По мере обеспечения планируемого прироста стоимости акций и долей участия в уставных капиталах организаций Группа компаний Мироздание будет осуществлять продажу принадлежащих ему акций и долей участия, как акционерам (участникам) организаций, так и на организованном рынке ценных бумаг, для последующего реинвестирования капитала, полученного от их продажи другим организациям.

8.2. Условия прекращения участия Группы компаний Мироздание в совместном с партнерами инвестиционном проекте в каждом отдельном случае определяется Договорами о совместной реализации инвестиционных проектов, заключаемых с партнерами.

8.3. Группа компаний Мироздание заблаговременно информирует акционеров и иных заинтересованных участников инвестиционных проектов о намерении продажи акций, принадлежащих Группе компаний Мироздание.