Дворянское гнездо <<
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
>>
|  |
Адрес: г. Москва, Б. Левшинский пер., д. 11
Тип недвижимости: жилая городская, класс De Luxe
Общая площадь: 10 000 кв. м
Сроки реализации проекта: июль 2001 г. – декабрь 2004 г.
Реализация площадей: 100%
Проектировщик: Архитектурное бюро ООО "Сергей Киселев и Партнеры", архитектор - Илья Уткин
Генеральный подрядчик: Строительная компания "CONIP", Австрия
Консультант проекта: Kalinka Realty
Проектные кредиторы/инвесторы проекта: строительство велось на собственные средства компании при участии SOLWAY и "Банка Проектного Финансирования".
|
| 
Адрес: г. Москва, Б. Левшинский пер., д. 11
Тип недвижимости: жилая городская, класс De Luxe
Общая площадь: 10 000 кв. м
Сроки реализации проекта: июль 2001 г. – декабрь 2004 г.
Реализация площадей: 100%
Проектировщик: Архитектурное бюро ООО "Сергей Киселев и Партнеры", архитектор - Илья Уткин
Генеральный подрядчик: Строительная компания "CONIP", Австрия
Консультант проекта: Kalinka Realty
Проектные кредиторы/инвесторы проекта: строительство велось на собственные средства компании при участии SOLWAY и "Банка Проектного Финансирования".
Жилой дом "Дворянское гнездо" класса "De Luxe", возведенный в Большом Левшинском переулке столицы, удостоен Российской общенациональной премии "Российские созидатели 2005" и назван "Лучшим реализованным проектом 2005 года в области архитектуры".
INTERFAX
4 октября 2005 г. | |
«ДВОРЯНСКОЕ ГНЕЗДО» - один из самых красивых домов Москвы. Он расположен на пересечении Большого и Малого Левшинских переулков, рядом с улицами Пречистенка, Остоженка, Смоленским и Зубовским бульварами. Дом выполнен в классическом стиле. А классика это не какой-то определенный стиль, а огромное количество стилей и возможностей - пространство для творчества. Дом встроен в окружающий контекст.
Его визуальный облик, пропорции, колористика фасада не входят в противоречие с окружающей средой, с архитектурой старой Москвы и района, в центре которого он построен. «Воплощение совпало с замыслом. Дом стоит на этом месте, как будто стоял здесь и сто, и двести лет назад. Он вызывает положительные эмоции», - говорит архитектор «Дворянского гнезда» Илья Уткин. И с ним сложно не согласиться.
Важной особенностью месторасположения дома является удаленность высоких зданий от его фасадов, что обеспечивает хорошую освещенность квартир. Территория дома огорожена и оборудована системой видеонаблюдения. К северному внутреннему фасаду дома примыкает благоустроенный внутренний двор с ландшафтным дизайном, малыми архитектурными формами. Двор выполнен в нетипичном для Москвы итальянском стиле. В центре - римский фонтан, по периметру - перголы, увитые диким виноградом. Здесь хорошо отдохнуть на удобной скамейке. Тем более, что для жильцов дома в хорошую погоду будут проводиться камерные вечера с живой классической музыкой и шампанским.
Среди уникальных особенностей дома – редкой красоты бассейн, открытый только для жильцов. Стены его украшают мозаичные панно.
В доме «Дворянское гнездо» всего 25 квартир. Некоторые из них были объединены, в результате, в доме проживает 21 семья. Дом был сдан в эксплуатацию в конце 2004 года. С момента начала строительства дома до сегодняшнего дня стоимость квадратного метра выросла в три раза.
Дом «Дворянское гнездо» был удостоен премий:
-
«Лучший реализованный проект в области архитектуры» по мнению жюри премии «Российские созидатели».
-
«Лучший реализованный проект 2004 года в области инвестиций и строительства» (Премия Правительства Москвы).
-
«Лучший дом первого класса» - по мнению жюри премии «М2-Новый дом 2005".
Дополнительные сведения:
- Квартиры свободной планировки площадью от 150 до 500 кв.м.
- Подземная автостоянка
- Благоустроенная прилегающая территория
- Удобная транспортная ситуация
- Высота потолков от 330 см
- Просторный вестибюль и холл
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Собственная служба охраны и эксплуатации
- Система телемониторинга
- Опто-волоконные линии связи
- Спутниковое и кабельное телевидение
- Дежурный администратор
|
«Надо-то всего ничего: построить нормальный современный дом, который был бы похож на искомый идеал. Многие пытались и промахивались: благородный образ терялся за грубостью стилизации и избыточностью деталей. И вот наконец в Москве построили дом, "похожий на правду". Называется "Дворянское гнездо" и стоит на углу Большого и Малого Левшинских переулков… Смешение направлений должно бы привести к хаосу. Но облик "Гнезда" настолько выверен, что оно едва выделяется в окружающей застройке… Доверив проект "бумажнику" Илье Уткину и решив не ограничивать его творческую фантазию, девелоперская компания "КВ-Инжиниринг" пошла на риск и не прогадала.»
ARCHITECTURAL DIGEST
декабрь-январь 2005-2006 |
8 декабря были названы победители второго ежегодного конкурса на лучший строительный проект года "М2-Новый дом 2005". Победителем в номинации «лучший дом первого класса» (стоимость жилья от $4001 за кв. м.) стал жилой комплекс "Дворянское гнездо " (девелоперская компания "КВ Инжиниринг "). Дом общей площадью 10 тыс. кв. м, построенный по проекту архитектурных групп ООО "Киселев и партнеры" и ООО "Студия Уткина", расположен в центре Москвы по адресу: Большой Левшинский переулок, д.11/19.
КВАДРАТНЫЙ МЕТР
9 декабря 2005 г. |
Теплоснабжение - от городской тепловой сети с регулировкой систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения в индивидуальном тепловом пункте (ИТП), укомплектованном оборудованием импортного производства.
Отопление квартир - водяное, радиаторное
Отопление автостоянки - воздушное
Вентиляция и кондиционирование - центральная приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования воздуха мест общего пользования и помещений спортзала и бассейна.
Централизованная подготовка воздуха для кондиционирования квартир с установкой индивидуальных VRV блоков для каждой квартиры
Водоснабжение от городской водопроводной сети с установкой автоматической насосной станции и монтажом фильтров для очистки воды; приборы учета воды устанавливаются в каждой квартире. С целью создания более комфортной и автономной эксплуатации.
Дом снабжен инженерными системами:
- Индивидуальный теплообменный пункт
-
Трансформаторная подстанция с автоматом аварийного переключения на резервный питающий кабель
-
Предусмотрена возможность установки электробойлера в каждую квартиру
-
Пожарная сигнализация и система пожаротушения
-
Система пожарного водоснабжения и дымоудаления
-
Фильтры тонкой очистки воды от механических примесей
Система охранного видеонаблюдения и диспетчерской связи позволяют контролировать все помещения, инженерное оборудование здания и прилегающую территорию.
Телефонизация - неограниченное количество телефонных линий на квартиру, выделенные оптико-волоконные линии доступа в Интернет.
Телевидение - к каждой квартире подведены кабели, обеспечивающие сигнал от большинства доступных телевизионных каналов, включая цифровые каналы со стерео-вещанием.
Лифты - дом укомплектован 4-мя бесшумными лифтами фирмы "KONE": грузоподъемностью 1000 кг с остановкой на каждом этаже, пересадочными лифтами грузоподъемностью 900 кг. Кабины лифтов изготовлены на заказ, имеют увеличенную высоту потолков, обладают повышенным уровнем комфорта и эксклюзивным дизайном.
Комплектация квартир
Квартиры сдаются без отделки, с возможностью выполнения свободной планировки.
-
Каркас здания выполнен из монолитного железобетона
-
Наружные стены: кладка из энергоэффективного кирпича с последующей облицовкой цоколя натуральным камнем и жилых этажей фасадным кирпичом и декор-штукатуркой
-
Межквартирные стены: кирпичные со звукоизоляцией
-
Внутренние стены и перегородки: кирпичные
-
Лестничные клетки выполнены из монолитного железобетона
-
Оконные и балконные блоки: дерево-алюминиевые, остекление - однокамерный стеклопакет из энергоэффективного к-стекла + ветровое стекло (система 2 + 1)
-
Крыша: плоская, вентилируемая, с внутренним водостоком
-
Просторный холл в вестибюле для жильцов и гостей
- Красивый бассейн с римским спуском
- Тренажерный зал
- Сауна
- Своя служба эксплуатации
- Комната для водителей
-
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение
- Подземная автостоянка
- Огороженная охраняемая территория
-
Закрытый внутренний двор с ландшафтным дизайном
Техническим обслуживанием, инфраструктурным и коммерческим обеспечением, клинингом «Дворянского гнезда» занимается профессиональная Управляющая компания «М-МЕНЕДЖМЕНТ», имеющая богаты опыт эксплуатации домов класса De Luxe
-
В случае какой-либо неисправности вызовет мастера нужного Вам профиля
-
Проконсультирует Вас относительно работы инженерных систем и устройств в Доме
- Встретит Ваших посетителей
-
Примет и передаст информацию для Ваших близких
- Координирует работу охраны
- Примет и отправит заказную почту
Архитектурный облик здания полностью соответствует исторически сложившемуся стилю застройки в центре Москвы.
Строгие, классические принципы формообразования, сдержанное колористическое решение фасадов, облицовка главного фасада и использование натурального гранита для облицовки цоколя, кованые металлические декоративные решетки - все это создает респектабельный образ здания.
Вестибюли входных зон:
Полы: мрамор, гранит, натуральный камень, керамогранит, нескользкие покрытия
Потолки: штукатурка, покраска, подвесные потолки
Стены: декоративная штукатурка, покраска, деревянные и металлические панели, натуральный камень.
Лифтовые холлы и лестничные клетки:
Полы: керамогранит
Потолки: штукатурка, покраска
Стены: штукатурка, покраска.
Нежилые помещения:
Полы: теплозвукоизоляционное покрытие, гидроизоляция во влажных помещениях, цементно-песчаная стяжка, керамическая плитка
Потолки: штукатурка, шпатлевка, покраска
Стены: штукатурка, окраска, шпатлевка
Жилые помещения:
Полы: гидроизоляция во влажных помещениях
Потолки: ж/б перекрытие с подготовкой под шпатлевку
Стены: штукатурка, затирка, шпатлевка
Предусмотрено размещение камина
Спортзал, бассейн:
Полы: мрамор, гранит керамическая плитка, специализированное покрытие для спортивных залов
Потолки: шпаклевка, покраска, подвесные потолки
Стены: декоративная штукатурка, покраска, деревянные и металлические панели, натуральный камень
Через Большой Левшинский переулок обеспечивается выезд на Смоленский бульвар. Через Чистый и Гагаринский переулки - на Бульварное кольцо и в сторону центра города. Малый Левшинский переулок имеет двухстороннее движение со стороны Пречистенки в сторону Нового Арбата.
Ближайшие станции метро: Смоленская, Кропоткинская, Парк Культуры.
|
|
|
