КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ

«М-МЕНЕДЖМЕНТ» постоянно осуществляет мониторинг рынка предложений по управлению и технической эксплуатации объектов жилой и коммерческой недвижимости. Компания предлагает дополнительный спектр услуг:

1. Сопровождение проекта в качестве экспертного надзора с точки зрения последующей эксплуатации;
2. Приемка зданий в эксплуатацию;
3. Оценка платы за обслуживание.

Специалистами компании на обслуживаемых объектах и по договорам оказания консультационных услуг были выявлены несколько десятков случаев некачественного исполнения работ подрядными организациями, приведших не только к временным потерям в реализации проектов, но и порче имущества собственников, финансовым потерям инвесторов. Наиболее часто совершаемые ошибки в реализации проектов связаны с:

• непродуманностью концепции эксплуатации объекта, планировкой функциональных зон, в первую очередь технических и общедомовых;
• устройством инженерных систем здания (систем ХВС и ГВС, ОВК, охранно-пожарной сигнализации, контроля доступа, слаботочных систем и др.) с использованием низкокачественных материалов и неудовлетворительным выполнением монтажных работ, неоправданным внесением изменений в проект с целью «экономии» на материалах и работе, что впоследствии приводит к невозможности эксплуатации систем без дополнительных затрат;
• устройством гидроизоляции помещений здания (паркинга, крыши, открытых террас и балконов), что приводит к протечкам;
• устройством водостоков на кровле, что часто создает опасную ситуацию для жизни и здоровья людей и приводит к порче личного имущества,
• повреждением остекления и фасада здания в ходе производства монтажных работ,
• использованием напольных покрытий в помещениях, не соответствующих их целевому назначению, заявленному в проекте качеству и не учитывающих условия эксплуатации, что впоследствии требует их частой замены и т.д.

В результате устранения выявленных ошибок и недостатков компания ООО «КВ-МЕНЕДЖМЕНТ» добилась экономического эффекта в виде уменьшения эксплуатационных затрат на сумму около 15 % от первоначальных, улучшения качества работ подрядчиков, обеспечения элитной недвижимости системами и оборудованием соответствующего класса.

Дом класса «De Luxe» представляет собой сложный организм, требующий индивидуального подхода и постоянного поддержания. Оптимальный вариант – когда эксплуатацией здания занимается профессиональная управляющая компания.

Благодаря большому опыту работы, знанию рынка современного жилья, стремлению к постоянному совершенствованию и развитию, продуманной кадровой политике, компания добилась отличных результатов в управлении жилыми домами класса «De Luxe».

ООО «М-МЕНЕДЖМЕНТ» выбрало это направление деятельности, считая его наиболее динамично развивающимся и перспективным на фоне стагнирования комплекса ЖКХ, понимая экономически обоснованную закономерность перехода к управлению недвижимостью профессиональными управляющими компаниями.

Нашей компании свойственно не стоять на месте, а постоянно совершенствоваться во всем – в работе, технологиях, кадрах. Поэтому наша компания заинтересована в обслуживании объектов не только жилого фонда, но и коммерческой недвижимости.

Назад