ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБCЛУЖИВАНИЕ

«М-МЕНЕДЖМЕНТ» занимается техническим обслуживанием здания в полном объеме силами собственного подразделения. Данное направление включает в себя следующие услуги:

1. Техническое обслуживание инженерных систем и оборудования здания:
   • систем центрального кондиционирования, отопления и вентиляции;
   • охранной и пожарной сигнализации, систем диспетчеризации;
   • систем пожарного дымоудаления;
   • систем водоснабжения и канализации;
   • систем электроснабжения;
   • систем и установок видеонаблюдения и систем контроля доступа;
   • систем приема телевизионных и радио сигналов;
   • систем связи, включая местные АТС;
   • гаражных ворот и тепловых завес;
   • оборудования бассейна (систем очистки, химической подготовки и подогрева воды, водных аттракционов).
2. Регламентные работы по:
   • очистке фильтров, замене неисправного оборудования, проверке термометров и манометров системы водоснабжения;
   • обслуживанию системы отопления: контроль и регулировка температуры прямой и обратной ветвей, сезонные работы по подготовке системы – опрессовка и удаление воздуха, поверка термометров и манометров;
   • обслуживанию системы электроосвещения здания: замена вышедших из строя ламп осветительных приборов внутри здания; замена вышедших из строя ламп осветительных приборов подсветки фасада здания;
   • обслуживанию системы электроснабжения здания: проверка и замена неисправного электрооборудования в общих помещениях здания, включая автоматику защиты электропитания, электровыключатели и розетки, замена неисправной электропроводки;
   • обслуживанию дренажных насосов, очистка приямка;
3. Контроль за работой лифтов.
4. Круглосуточное дежурство технического персонала на объекте, осмотр коммуникаций и систем здания согласно разработанного регламента.
5. Сезонная подготовка объекта к зимнему (отопительному) и весеннему периодам.
6. Проведение текущего, профилактического и капитального ремонта.
7. Ликвидация последствий аварийных ситуаций.
8. Инвентаризация технических средств и оборудования.

Работы проводятся на основании технической документации заводов-изготовителей, строительных норм и правил, требований технадзора, энергонадзора, санэпиднадзора, пожнадзора и других государственных контролирующих органов.

Назад